Qué miramos antes de anclar sobre la membrana
Sobre una terraza impermeabilizada, el anclaje lo decidimos con la losa a la vista: qué membrana tiene, en qué estado está, por dónde corre el agua hasta el desagüe y si hay una pared firme donde apoyar un lado. Con tus fotos te pasamos el precio; la fijación la cerramos después de la visita, con lo que defina el profesional que evalúe la losa.
Antes de perforar acordamos cómo queda impermeabilizado cada punto de apoyo, porque un agujero mal resuelto en la membrana termina en una filtración abajo.
Con cualquier losa, ningún poste queda apoyado directo en el piso: va sobre una base metálica que lo levanta del agua que queda en la terraza después de llover, para que no suba por la veta de la punta. Las bases, los bulones y los tirafondos van galvanizados en caliente o de acero inoxidable. Contra una pared de la casa, la fijación depende del ladrillo, como contamos en pérgolas con techo.
El viento en altura
En lo alto de un edificio, la pérgola abierta deja correr el viento entre los tirantes, pero un techo lo frena y el viento tira de él hacia arriba. El reglamento argentino de viento toma para Buenos Aires una ráfaga de cálculo de unos 160 km/h, medida a 10 m sobre el terreno, que se espera una vez cada 50 años.
Para ese reglamento, el techo de una pérgola es una cubierta aislada, y lo que la levanta depende de cuánto se tapa el espacio de abajo. En un techo de 5° de inclinación, el coeficiente de levantamiento es 0,7 con el espacio libre y 1,4 con el espacio bloqueado: el doble. En una terraza, las medianeras, el parapeto y los muebles cierran ese espacio más que en un jardín abierto.
Con techo, todo queda atado de arriba hacia abajo, de la correa a la base del poste. Cuántos km/h aguanta cada pérgola no lo afirmamos sin un cálculo.
El peso sobre la losa
Un metro cúbico de lapacho pesa de 800 a 1.150 kg, y uno de quebracho colorado pasa la tonelada; el pino y el eucalipto son mucho más livianos. Para una terraza te proponemos pino impregnado o eucalipto, que cargan mucho menos la losa.
Balcones
En un balcón mandan dos reglas. La estructura del balcón es parte común del edificio aunque el revestimiento sea tuyo (arts. 2041 y 2043 del Código Civil y Comercial), así que anclar en su losa o en la pared de la fachada es trabajar sobre algo común. En la Ciudad, en los balcones al frente el Código Urbanístico no deja hacer cerramientos laterales y el perímetro queda abierto.
Con techo, un balcón entre dos paredes es un espacio bloqueado para el viento.
El consorcio y la azotea
En un edificio o un PH la terraza es parte común aunque la use un solo departamento, y en una azotea porteña las pérgolas no están entre lo que puede pasar la altura máxima: pedile el reglamento al administrador antes de presupuestar y mirá la guía de permisos para una pérgola.
Cómo suben las piezas a la terraza
Cada pieza sube por la escalera o en el ascensor, y de eso sale el largo de los tirantes; cómo lo resolvemos en la Ciudad está en pérgolas de madera en CABA.
Precio de una pérgola para terraza
En pino impregnado, la estructura cuesta $ 95.000 por m², y el techo de policarbonato alveolar suma $ 70.000 por m².
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Pérgola de pino impregnado o eucalipto | Postes, vigas y tirantería, bases metálicas sobre dados de hormigón, protector para exterior y colocación. | $ 95.000 por m² |
| Techo de policarbonato alveolar | Placas de policarbonato alveolar con protección UV, correas, perfiles de cierre y colocación con la pendiente para el agua. | $ 70.000 por m² |
Por metro cuadrado de pérgola o de deck, materiales y colocación incluidos, en pesos argentinos, octubre de 2026. El techo se suma al precio de la pérgola.
Una terraza de 3 x 4 son 12 m² de estructura y otros 12 de techo, que la calculadora de pérgolas por m² suma; el precio lo confirmamos en la visita.
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner una pérgola en la terraza de uso exclusivo de mi departamento?
Con la aprobación del consorcio. La terraza sigue siendo parte común aunque solo la uses vos, y un fallo de la justicia civil de 1998, con la ley anterior, ya sostuvo que el uso exclusivo de un espacio común no habilita a hacer una obra sin autorización del consorcio.
¿Se puede techar una pérgola en una azotea?
Depende del municipio y del edificio. En San Isidro, el código (texto 2022) pide que las pérgolas de azotea sean descubiertas y sin ningún cerramiento; en otros municipios y en la Ciudad, qué corresponde lo confirma un profesional matriculado. Donde se puede techar, la estructura se ata contra el levantamiento del viento.
¿Hace falta un ingeniero para una pérgola en la terraza?
Para saber cuánto carga la losa, sí: no lo suponemos a ojo, lo define un ingeniero o un arquitecto matriculado. El anclaje lo cerramos con lo que defina ese profesional.
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